Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege kúria
Belső terület 300 m²
Telek terület 80000 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 6+1 félszoba
Komfort duplakomfort
Fűtés egyéb
Ingatlan állapot kívül: luxus
belül: felújított
Épült 2001
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 2
Energetika nincs
Eladó önfenntartó tanya a Bakonyban!
Irányára: 240.000.000,- HUF
Izgalmas, különleges, összesen 8 ha-os ingatlant ölel a Bakonyban eredő bő vizű Séd patak két ága, Balatonfüredtől mindössze 30 km-re!

A Szentgáli Református Egyház megbízásából 1854-ben épült vízimalmot új tulajdonosai 2009-ben kezdték felújítani Herend külterületén. Hagyománytisztelő ízléssel a mai kor igényei szerint is kényelmes, igényes otthont teremtettek a történelmünkre emlékező falak között.

A 300 m2-es, hat szobás, kétszintes épületben egy nagy lakást és vendégek számára egy kényelmes, kétszobás apartmant alakítottak ki. A tetőtér beépítése még nem fejeződött be.

A rövidesen aszfaltos úton megközelíthető, gyönyörű és egészséges környezetben álló otthon kiemelkedő előnye, hogy 300 m-re elérhető, ill. elérhető lesz a vezetékes víz, csatornahálózat, áram- a fenntartása nem csak környezetbarát, minden szolgáltatótól független, de teljesen ingyenes is ! A malom kerekét a 3 m-ről lezúduló patakvíz hajtja. Az elektromos energia egy része innen származik, a tetőn pedig napkollektorok és napelemek termelik az energiát. (A tulajdonos ezt most bővítette 3,5 KW-tal!) A bevizsgált ivóvizet a saját kút adja, a fűtéshez a saját 0,8 ha-os erdő biztosítja a tüzelőt. Az otthon melegét a központi fűtés mellett a cserépkályhában és kandallóban pattogó tűz hangulata is fokozza…

A közel 4,5 ha-os jó minőségű szántóból most 1,2 ha-on a gazdáikat sajttal ajándékozó kecskék legelnek. 6100 m2 kivett területen áll a lakóház, udvar, gazdasági épület, mellettük a jól termő zöldséges kert és két kicsi, összesen 250 m2-nyi tavacska, amelyek tiszta vizében pisztrángok élnek. A kerék hajtására és a tavak létesítésére jelenleg érvényes vízjogi engedélyt csak 2028-ban kell hosszabbítani. A terület két oldalán a természetes határ a Séd két ága, így engedélyeztetés után könnyedén kialakítható a mostani legelő területén egy kb. 1 ha-nyi gravitációsan tölthető halastó, sőt akár több tó is.

Az eladó terület közvetlen szomszédságában további termőföld területek is vásárolhatók.

Herend Veszprémtől 15 km, Balatonfüredtől 30 km, Budapesttől 120 km távolságra van.

Sokféle lehetőséget nyújtó 8 ha-os ingatlan, csak a képzelet szab határokat.

Irányár: 240.000.000,. HUF ; 685 000 €
Self-sustaining farm for sale in the Bakony!
Directional price: 240,000,000 HUF
An exciting, special property with a total of 8 ha is surrounded by two branches of the rich-water Séd stream in Bakony, only 30 km from Balatonfüred!

The watermill, built in 1854 on behalf of the Szentgál Reformed Church, was renovated by its new owners in 2009 on the outskirts of Herend. With a respect for tradition, they have created a comfortable, demanding home within the walls that remember our history, according to the needs of today.

The 300 m2, six-room, two-storey building has a large apartment and a comfortable two-room apartment for guests. Attic installation is not yet complete.

The outstanding advantage of the home, which is soon accessible on an asphalt road and is located in a beautiful and healthy environment, is that it can be reached 300 m. tap water, sewerage and electricity will be available - its maintenance is not only environmentally friendly, independent of all service providers, but also completely free! The wheel of the mill is driven by the stream water flowing from 3 m. Some of the electricity comes from here, and solar panels and solar panels produce energy on the roof. (The owner has now expanded this with 3.5 KW!) The tested drinking water is provided by the own well, the heating is provided by the own 0.8 ha forest. In addition to the central heating, the warmth of the home is also enhanced by the atmosphere of the fire bouncing in the tiled stove and fireplace…

Of the nearly 4.5 ha of good quality arable land, 1.2 ha are now grazed by goats donating cheese to their farmers. The 6,000 m2 excavated house consists of a residential house, a yard, a farm building, next to it a well-growing vegetable garden and two small ponds totaling 250 m2, in the clear waters of which trout live. The current water permit for wheel propulsion and construction of lakes will only need to be extended in 2028. On both sides of the area, the natural boundary is the two branches of the Séd, so once licensed, the area of ​​the current pasture can be easily formed with an approx. 1 ha of gravity-filled fishponds and even several lakes.

Additional agricultural land can be purchased in the immediate vicinity of the sales area.

Herend is 15 km from Veszprém, 30 km from Balatonfüred and 120 km from Budapest.

Offering a wide range of options, the 8-hectare property is limited only by the imagination.

Target price: 240,000,000 ,. HUF; € 685.000

Ár

Irányár 240 millió Ft (800 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda BJ-Ingatlan & BJ-Residential
Név Bakonyi János
Telefon +36 70 415 3587,+36 70 403 Mutasd
Email janos.bakonyi147iw@ Mutasd